Los compradores de casa por primera vez están acudiendo al mercado de bienes raíces en números mayores que en cualquier otro momento en los últimos años. Los inquilinos que están listos y dispuestos a comprar ahora se están dando cuenta que también tienen la capacidad de hacerlo. Muchos de los compradores por primera vez son ‘millennials’ (nacidos entre 1981 y 1997).
Si usted es uno de los muchos en esta generación que ve a sus amigos y familiares entrar al mercado de bienes raíces, y preguntarse si ahora es el mejor momento para que usted haga lo mismo, ¡siga leyendo!
El costo de esperar para comprar se define como los fondos adicionales que tomarían para comprar una casa si el precio y la tasa de interés aumentaran durante un periodo de tiempo.
Veamos un ejemplo de lo que los expertos están pronosticando para el próximo año y lo que eso realmente puede significar para usted. Digamos que usted tiene 30 años y la casa de sus sueños cuesta $250,000 hoy. Ahora las tasas de interés hipotecario están en o cerca de 4 %.
Su pago mensual de la hipoteca (principal e interés solamente) puede ser de $1,193.54.
Pero usted está ocupado, le gusta su apartamento y mudarse es una molestia. Usted decide esperar hasta el próximo año para comprar. CoreLogic predice que los precios de las casas van apreciar 5.1 % en los próximos 12 meses, esto significa que la misma casa que a usted le gusta ahora cuesta $262,750.
Freddie Mac Predice que durante este mismo periodo de tiempo, las tasas de interés van a estar un punto porcentual más altas a 5.0 %. Su nuevo pago por mes es ahora de $1,410.50.
¡La diferencia en el pago es de $216.96 POR MES!
¡Es básicamente como si tomara $8 y los tirara por la ventana CADA DIA!
O lo puede ver de esta forma:
- ¡Es su café de la mañana cada día en su camino al trabajo (promedio $2) con $10 que le queda para el almuerzo!
- ¡Ahí va la noche de Sushi del viernes! ($50 x 4)
- ¿Estresado? ¡Qué tal unos cuantos masajes de tejido profundo con propina!
- ¿Necesita un carro nuevo? Usted puede obtener un carro nuevo por $217 al mes
¡Veamos el número anual! Durante el curso de su nueva hipoteca al 5.0 %, ¡su costo anual adicional puede ser de $2,603.52!
¿Tiene su vista en unas vacaciones en el caribe? ¿Qué tal un viaje de 2 semanas a través de Europa? O tal vez su casa nueva puede necesitar un porche nuevo para entretenimiento. ¡Podríamos generar cientos de formas para gastar $2,603 y estamos seguros que usted también puede!
En el transcurso de su préstamo a 30 años, ahora a la edad de 62, esperamos que usted esté listo para jubilarse pronto. Usted podría haber gastado $78,105.60 adicionales, todo porque cuando usted tenía 30 pensó que mudarse en 2015 era una molestia o le gustaba tanto su apartamento que no quería dejarlo.
O tal vez no había un agente que lo educara en cuanto al verdadero costo de esperar un año. Tal vez ellos pensaron que usted no estaba listo. Pero si ellos le hubieran mostrado que usted podría ahorrar $78,000, usted por lo menos escucharía lo que ellos tenían que decir.
Dicen que en retrospectiva 20/20 nos gustaría pensar que de aquí a 30 años cuando usted tenga 60, al mirar atrás, usted diría que hay que comprar ahora…
